贷款买房时有哪些误区需避开

来源:企业对公流水 作者:昆明代办工资流水 日期:2020-03-05 浏览:
现在,买房的人是越来越多,可是能一次付清的却很少。大多数的人都会选择去贷款买房,但是贷款时有一些方面是非专业人士无法知晓的,难免会走入误区。今天法律网小编就来说说贷款买房时常见的误区都有哪些,希望能帮助大家在购房时规避风险,购得称心好房!
误区一:提前还款越早越省钱
很多房贷者在手头资金宽裕的情况下,都认识提前还款越早越省钱,但实际上并不是任何情况下都划算,比如房贷利率享受了七折或八五折优惠,亦或是还款期限已过半……这些情况下进行提前还款都不能省钱。
误区二:仅凭身份证就可以申请贷款
在贷款前很多人都会查询贷款所需的材料,而一些人认为仅仅通过身份证就能申请贷款,尤其是现今各种凭身份证申请“无抵押贷款”、“低息贷款”看上去都十分诱人,并且宣称不需要其他材料,仅仅凭借身份证就可以快速申请贷款。而事实上,银行或其他金融机构在审批借款人材料时,首先就会考量借款人的还款能力,仅仅凭身份证是无法证明还款能力的,因此无论任何贷款方式,如果借款人想成功申请并获得贷款,也必须准备个人的收入证明、加盖单位公章的工作证明等资料。不同的银行针对贷款品种要求的材料也不同,需要借款人提前查询并准备好材料,如果借款人对贷款流程不熟悉,也可以通过中介机构办理。
误区三:信用记录不良就不能申请信用贷款
信用贷款银行重要考量的是个人信用记录,但并不是个人信用不良就不能申请信用贷款,如果借款人逾期次数少、金额小,银行还是会酌情放贷,但是贷款利率或被提高,贷款成数(就是所贷款的额度总额占整个抵押物价值的比例,例如,用于贷款的抵押物是价值为100万的房产,而最终贷得了70万元,那么贷款成数就是7成。)也有可能降低。
误区四:公积金贷款比商贷划算
公积金贷款是一种政策性贷款,一般都比商业贷款的利率要低一些,因此多数人都觉得公积金贷款比商贷更划算,其实不一定。随着商业贷款基准利率的逐步下调,公积金贷款的利率优势也在减少,如果贷款金额不大的话,选择公积金贷款未必省钱。
以上就是小编为大家整理的关于贷款时候的误区。所以大家在申请贷款时一定要注意到这些,避免多花冤枉钱。希望大家买到自己中意的房子。如果大家还有其他的关于法律知识需要了解的,办理银行流水账单公司也提供在线法律知识咨询。欢迎大家进行咨询。
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