昆明办理银行流水公司异地购房贷款之前需知

来源:办理银行流水 作者:昆明代办银行工资 日期:2020-08-24 浏览:
  相信很多在外工作的人,喜欢上了所在的地区之后,都会考虑就在工作的地方买个属于自己的房子。但实际上,异地购房对于那些梦想的人来说确实是一个很困难的决定。目前国家统一规定,对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款,此条款也决定了异地购房大多需一次性付款。因为不同的地方相关政策又不一样,不同的银行贷款的利率也不一样,所以想要异地贷款购房的人,消费者对一些事项十分了解。
  1、评估自身经济实力
  异地购房,其形式大多是二次甚至多次置业,目的在于投资兼自住。但房子毕竟是动辄几十万的东西,因此在行动前一定要恰当估计你的经济实力,其次要熟悉异地买房贷款相关政策,并最终根据自己的可承受能力选择相应价位的房屋。
  2、了解当地购房政策
  不同地方出台不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。同时,如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定,在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房,还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前,通过网络了解,也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。
  3、了解投资项目背景
  但在下单之前,一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言,合法销售的房子必须具备“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售(预售)许可证》。
  4、了解开发企业诚信度
  不仅仅外地人,即使本地人购房,一般在与开发企业打交道时,都处于相对劣势。因此,在购房之初,应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。在不了解或者没有时间了解异地市场的情况下,应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
  5、保证资金划拨安全
  异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。因此,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。
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