昆明贷款买房需要银行流水满足什么条件

来源:办理银行流水 作者:广州办理银行流水 日期:2020-01-06 浏览:
银行流水也叫银行卡存取款交易对账单,就是一段时间(一般为近6个月)内,申请人银行账户的存取款业务交易清单。包含工资、卡存、现存、转入、货款、卡取、转账等方面内容。
  打印银行流水,记得带上银行卡和本人身份证,以免白跑一趟。贷款买房需要银行流水满足什么条件
  银行考察银行流水的重要原因很简单,就是看你的收入水平是否有能力、稳定地每月还款。
  所以,除了让你在单位开具收入证明外,还要打印一份银行流水。
  一般情况下,银行会要求借款人的每月收入为月供的2.2倍以上。
  当然,银行主要看重的是存入金额,尤其是银行流水中的工资部分,以及现存、转入等现金流水。
  一般银行要求提供最近半年或1年的银行流水,不同银行要求可能有所差异。
  因为银行看重你稳定的收入,所以银行流水要保证连续不中断,收入稳定,如果高出很多就更好了。
  如果你是已婚人士,并且双方都上班,银行往往会要求提供申请人及其配偶的收入证明和最近半年的银行流水帐单。如果一方无工作,则不需要提供银行流水。
  另外,提醒大家不要轻信银行流水造假,这个非常危险,一旦被查出来,将100%被拒。
  银行流水不够该怎么办?
  1.如果你是单身,如果银行流水不够,还可以让父母作为共同还款人,申请贷款。
  2.通过一次性在工资卡里面存入一定数额资金,比如10万或者20万等,补充证明自己还款能力。
  3.如果公积金、个税、社保没有断掉,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。
  但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是所有银行都可以,要具体咨询。
  4.有的银行允许借款人提供有效的担保证明,加上单位出具的收入证明,如果能证明其整体还款能力符合要求,也会放贷。比如有的人是二套房,因为名下本来就有一套没有贷款的房,即使工资流水不够,也可以此为由开具担保证明。
  5.没有办法的办法就是提高首付,减少月供额。
  关于房贷银行流水的要求,不同银行要求不同。一般来说,每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。因此,银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。通常要求提供半年内的银行流水,由于地方性和银行不同,有银行会要求提供一年内的流水。
  那么,很多人是自由创业的,该怎么提供银行流水呢?在这里我分享一下自己的案例。
  我是去年初买的房。我是自由职业者,没有工作单位,也没有符合要求的银行流水,因为我的钱是在网上挣的,也存在网上,银行卡只作为提现的工具而已,要取生活费的时候才通过银行。于是,我想到了网上存款凭证,资询过银行贷款的经理也说可以,我就打印了两份支付宝电子凭证,一份是总资产,一份是流水。
  这是我现在的支付宝总资产,其余的放到网商银行去了。去年买房时我的钱全放在支付宝,有七十多万,房价103万,首付了73万,贷款30万。
  点击右上角就能申请电子凭证,有支付宝公章的,打印出来就好了。
  余额资产证明和余额收支明细,分别点申请,支付宝就会把盖了公章的电子凭证发到自己邮箱,然后去打印出来就可以交给银行经理了。
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